房地產項目標識系統的前期規劃，要全面考慮住區環境，分析建筑風格，景觀環境，裝飾風格，氣候特征，了解地域文化，鄉土民情，住區人員狀況，道路布局，停車場位置，配套設施，物業管理架構等眾多因素綜合考慮分析，確定房地產項目標識系統的總體規劃，再進行區域細分，在布局上進行全面、系統、長遠的規劃。

　　房地產項目標識系統的規劃

　　對房地產來講，房地產標識系統首先是一項空間序列和流程的系統規劃工作，它的布局布點關系著房地產空間系統的人流量的密集與舒緩，關系著整個空間的走向問題。房地產標識在布局上要特別強調，合理分布均勻，主次明確流暢，內容詳情全面，事事周全，面面俱到，用嚴格規范的城市標識系統輔助城市經營者來管理飛速變化的現代化城市。

　　1、對整個住宅地理位置、總造價、工期、開發商計劃的了解。這些直接關系到我們標識的檔次，風格和設計周期。

　　2、對這個住宅建筑風格、景觀設計和室內設計風格的調查，以及圖片資料的收集整理。建筑風格，景觀特色以及室內的整個設計風格直接影響到房地產住宅項目的標識系統設計的風格、材料和施工方法。

　　3、了解住宅中建筑的功能分布情況，比如會所、商場、停車場、辦公區、工程房的位置，出入口情況，比鄰的主要干道的分布情況等。這些都將直接與要制作房地產住宅項目標識的種類、安裝位置等因素相關。

　　4、后還要收集整個住宅的對外宣傳中使用的標志，標準色和宣傳文案等與企業形象有關的設計素材，這些都將成為我們下一步進行房地產住宅項目標識系統設計的重要參考資料。

　　房地產標識設計理念

　　1、設計風格

　　房地產標識設計要新穎、明快、醒目、富有個性，要強調住宅區文化以及要表現住宅區特征及居民的意識,房地產標識設計主要在色彩上、制作材質方面、包括在造型上一定要全方位考慮住宅區建筑、地理環境的特征，充分表現一個住宅區居民的精神面貌，建筑品質,環境特色以及現代化住宅區發展的特點，確定房地產標識設計風格、方向。

　　2、設計依據

　　房地產標識造型上的設計主要是根據建筑、環境、裝飾的特點來制約房地產標識牌造型的來源。房地產標識設計要新穎、明快、醒目、富有個性，要配合建筑、環境、裝飾空間，交通標識嚴格按照國家標準進行，參考關聯行業的國家標準。

　　3、建筑元素的提取

　　房地產標識造型設計中，一定要考慮建筑設計的元素，從建筑中找特色、質感，從環境中找協調或者反差。

　　4、景觀環境的影響

　　房地產標識造型設計中，必須要考慮景觀環境的因素，從環境綠化、道路狀況上找感覺，從環境中統一。

　　5、室內裝飾的協調

　　房地產標識造型設計中，后還要考慮室內裝飾、燈光照明的變化，從品質上、材質上找互補，設計制作出來的房地產標識能夠點綴住宅區環境的優美。

　　房地產標識設計制作產品清單

　　1、銷售中心標識牌：戶外燈箱標識、主題標識立牌、指示牌、形象墻、功能牌、樣板房戶型圖、資料架、模型展示說明、咨詢處、洽談處、區域指示牌、工程材料展示牌等等。

　　2、樓宇標識系統：樓棟牌、樓層牌、單元牌、門牌、單元宣傳欄、電梯乘坐須知、信報箱、消防栓設備牌、消防疏散圖、無障礙通道等等。

　　3、指示標識設計：小區總平圖、道路指示牌、物業管理處、停車場指示牌等等。

　　4、交通指示標志牌：地下車庫入口牌（1、限高2、限速3、直行4、禁止駛入）、停放牌、限速牌、牌車位號碼牌、停車場規則牌、自行車停放處等等。

　　5、環境標識標牌：景觀名稱牌、小區公共設施使用須知、公告欄、服務牌、垃圾桶、休閑椅等等。

　　6、安全警示牌子：請勿嬉水、請勿攀爬、珍貴樹種樹名牌、配電室帶警示標語門牌、地下管線警示牌，草地環保牌、地面擺放式警示牌（1、請勿停車2、小心地滑3、維修作業中4、清潔中）等等。

　　7、物業公司標識：物業辦公室門牌、物業公司形象牌、物業告示欄、住戶意見箱、員工崗位責任制、資料架、請勿大聲喧嘩、雨傘架、禁煙牌、男女洗手間等等。